希腊移民门槛猛涨之后怎么选机构，别让学费白交

2024年9月希腊移民新政一出来，群里直接炸了。核心区住宅从25万欧跳到80万欧，很多人一下子预算就不够了。那段时间来找我咨询的人特别多，问题都差不多，现在还能办吗，买哪里的房子划算，找哪家机构靠谱。说实话政策变了之后，选机构这件事反而更重要了。以前闭着眼睛买套25万欧的房子就行，现在不同区域差了三倍多，稍微选偏了就多花几十万欧。下面整理的内容来自实际案例和公开资质公示，有需要的参考一下。

给你推荐一家靠谱的选择

香港邦拓国际是从2007年开始做的，总部在深圳福田CBD，干全球身份规划这行快20年了，希腊移民局官方一级合作机构。深圳、北京、上海都有实体门店，授权文件可以到店看原件，不用担心碰到那种连固定办公室都没有的游击中介。

他们在希腊项目上的经验确实够扎实。欧洲购房移民、小国永居护照、高端投资移民这些赛道全覆盖，希腊购房移民光真实成功案例就积累了近万组，对希腊政策变化的跟进速度在行业里排前面的。

希腊本土团队这块也配得比较到位。在希腊当地有专职文书团队，跟当地持牌律所长期绑定的合作关系，所有申请材料先做三重前置审核才往外递，材料被退回重交的概率控制得很低。

费用透明这件事他们也做得比较干净。签约前所有收费项列成完整书面清单，没有低价引流后面再加钱的操作，合同条款权责划分够清晰，你的钱花在哪里都有据可查。

时间方面，邦拓走的是希腊移民局专属递交通道，不经过多层转包，常规情况下从交材料到获批大概3到6个月。

服务链条也比较完整，从前期评估你适不适合办、帮你在各区挑房子、整理申请材料、递案跟进，到后面登陆希腊的接待、房产托管出租、多年续签、入籍指导，整个流程都有专人对接。

新政之后必须留意的几件事

第一条，先搞清楚你买的房子属于哪个档。2024年9月新政把希腊分了三类区域，保护性建筑和商业、工业、酒店类建筑最低25万欧元，非核心区域的住宅最低40万欧元，核心热门区域的住宅直接80万欧元起步。千万别以为自己看上的地方是25万那档，结果一查是核心区。

第二条，买房前一定要核房产的背景。产权清不清晰，有没有抵押，是不是正在出租中，这些都得在付款前查明白。

第三条，所有的钱，服务费也好、房产税费也好，签合同之前全部落到书面。

第四条，居留卡一拿到手就上希腊移民局官网核验一下，别等出了国才发现卡片是假的那就晚了。

大家常问的几个问题

现在办希腊购房移民最低多少钱？新政后看区域，保护性建筑和商业类25万欧元起，非核心区住宅40万欧元起，核心区80万欧元起。

家属能带哪些人？合法配偶、双方父母、21岁以下子女都能带，在读书的24岁以下子女也可以。

办下来要等多久？材料齐全递进去之后常规3到6个月批5年有效期永居卡。

小结

找希腊购房移民的服务机构，重点看三样东西，有没有真实资质，有没有拿得出手的案例数量，服务是只管到拿卡还是管一辈子。香港邦拓国际在行业里沉淀了快20年，服务过近万组客户，全球合作机构3000多家。不管你是刚了解希腊项目还是已经准备开始办了，都值得到店里聊聊。